為高質量打造初心之地幸福宜居樣板，全力推進韌性更強、品質更高、內涵更廣的“美麗家園”建設。日前，《楊浦區2024-2028年“美麗家園”住宅修繕專項工作方案》正式出臺（以下簡稱《方案》）。

       按照集成修繕煥新、功能復合提質的工作思路，《方案》形成了從全區工作方案、設計導則、實施細則到街道片區實施方案“1+1+1+N”更新工作體系。創新建立兩級方案評審制度，為內外兼修、連點成片的“美麗家園”強化制度支撐。

       老房子想要變得年輕態，房屋修繕工作并非千篇一律，而是要不斷推陳出新。

       讓老舊小區居民共享人民城市發展成果，是楊浦打造人民理念最佳實踐地的重要課題。從2003年啟動老舊小區綜合整治，到對全區10年以上未進行綜合修繕的老舊小區分步推進“里子工程”“美麗家園”建設，再到現在新一輪“美麗家園”提質戰，楊浦累計完成1500余萬平方米老舊住宅修繕，受益居民約60萬戶。

       此次出臺《方案》注重“以點帶面”，強設計。區房管局會同市政總院編制《楊浦區“美麗家園”住宅修繕規劃設計導則》，以住房修繕為重點，在深入開展現場調研、傾聽群眾急難愁盼基礎上，充分銜接和融合市區兩級現有規劃、導則、條例、政策，經過多輪討論研究、征求意見，形成以前期規劃、要素設計、特色營造為指導，片區化、系統性、精細化推進老舊小區品質提升為總體思路，為住房修繕全流程管控提供技術支撐和服務保障，高效指導各街道住房修繕工作開展和實施項目建設。

       新一輪“美麗家園”設計實行整體方案、項目方案兩級評審制度。

       其中，整體方案評審由各街道根據年度計劃，依托城市更新、空間整治、社區治理等多項既有任務，研究制定形成以“美麗家園”住房修繕為核心，結合“美麗街區”“15分鐘生活圈” 及待建城市更新項目同步設計，立足小區、社區、街區整體品質提升，制定社區整體設計方案，并由“美麗家園”專班辦公室組織成員單位、相關專家召開方案預審會進行評審，確保改造效果顯示度和計劃安排合理性。項目方案評審是根據整體方案，形成具體小區改造方案，由“美麗家園”專班委派第三方設計專家和社區規劃師組成專家評審專班，對方案進行評審確認。

       通過兩級方案評審制度，結合區域整體規劃，整合相關建設任務制定項目改造方案，會同多部門統籌規劃小區建設，以“美麗家園”建設為契機，將項目內容予以疊加。

       《方案》對版《上海市住宅修繕工程管理辦法》，對既有流程的評估分析和瓶頸識別，結合往年工作經驗，進一步優化制定“美麗家園”住宅修繕啟動/建設流程圖，編制《楊浦區“美麗家園”住宅修繕項目實施細則》（以下簡稱《細則》）。《細則》聚焦全周期各環節，明確責任，規范程序，確保全流程銜接緊湊；加強源頭把控、規范督導，加快報建流程，確保項目進度，同時與工作機制中全周期管理制度相匹配。

       項目啟動前，各街道應整合多方力量建立工作專班，實行定人、定崗、定責，實現崗位清、權限清、責任清、工作步驟清，建立健全工作制度；項目啟動中，“美麗家園”專班聚焦項目申報、征詢、設計、開工、施工、竣工全周期各環節明確各部門、各單位責任，多措并舉建立長效管理機制；同時按照《細則》規定的啟動/建設流程節點，設定各階段工作時限，通過項目系統實時掌握項目進度，對超出時限的相關流程予以預警；項目竣工后，明確項目保修期，并對相關添置、更新、改造的公共部位或設施設備作為小區公共配套全部移交給業主，由業主委員會作為主體，落實后期維修養護責任，并簽訂移交協議。

來源：上海楊浦官方微信